Le marché immobilier étant très concurrentiel, les professionnels de l’immobilier doivent aujourd’hui se distinguer pour capter l’attention des clients et investisseurs, les mettre en confiance et les guider dans leurs choix.
Dans ce contexte, les supports de communication extérieure jouent un rôle primordial pour rendre vos bureaux de vente plus attrayants et améliorer l’accueil des clients.
Parmi les options les plus percutantes, le totem publicitaire extérieur est un repère visuel qui attire l’œil, met en valeur votre image et aide à trouver facilement vos locaux.
Dans cet article, nous allons explorer les avantages de ce support, ses différents aspects et les points clés pour choisir un modèle adapté à vos besoins.
Pourquoi opter pour une signalétique extérieure ?
Un bureau de vente n’est pas uniquement un espace de rencontre : il reflète la qualité et le sérieux de votre projet immobilier. C’est là que les futurs acquéreurs se forgent leur première impression, ce qui rend de facto la présentation extérieure aussi importante que l’aménagement intérieur.
Installer un totem publicitaire extérieur permet de rendre le site immédiatement identifiable, de renforcer votre image et d’offrir aux visiteurs une orientation claire dès leur arrivée.
Un totem publicitaire, c’est quoi ?
Le totem publicitaire est un support de signalétique autoportant, placé généralement à l’entrée d’une entreprise, d’un immeuble ou d’un bureau de vente assurant une visibilité optimale.
Il s’intègre parfaitement à l’environnement de l’entreprise en mettant en avant la charte graphique, le logo, et les informations essentielles du projet immobilier.
Sa conception robuste garantit une installation extérieure durable, même dans des conditions climatiques exigeantes.
Les différents types de totems publicitaires
Les totems extérieurs se déclinent en plusieurs modèles selon l’usage, le lieu d’installation et l’effet recherché. Voici les principaux types utilisés dans les bureaux de vente immobiliers :
Totem extérieur double face
Idéal pour une visibilité frontale ou bilatérale, le modèle double face est privilégié lorsqu’il doit être vu des deux directions de circulation. Sa structure en aluminium plié permet un montage simplifié sur une ossature en acier galvanisé. L’application d’adhésifs opaques assure une finition soignée.
Ce type de totem permet de signaler le site, d’informer les clients sur le plan de site ou le plan de parking, ou encore de communiquer des informations sur le projet.
Totem publicitaire lumineux
Avec un éclairage LED, le totem lumineux assure une visibilité nocturne optimale. Ce type de support de communication extérieure est particulièrement intéressant pour les bureaux de vente situés en ville ou près des routes, car il assure une présence continue.
Comment bien choisir votre totem extérieur ? Les critères essentiels
Bien choisir un totem extérieur commence par définir ce que vous attendez du support, puis à affiner votre projet par rapport aux réalités du site d’installation et du budget.
Voici les critères essentiels à prendre en compte :
Fonctionnalité ou objectif
La mise en place d’un totem peut remplir plusieurs fonctions :
- signaler le site,
- orienter les visiteurs (totem directionnel),
- informer (plan, horaires)
- ou valoriser la marque (totem architectural).
Emplacement et visibilité
Avant de choisir votre totem, il est préférable d’étudier attentivement l’environnement du site (route, entrée de chantier, trottoir, parking, intérieur du bureau, etc.) pour déterminer l’emplacement idéal.
C’est l’emplacement qui déterminera la taille, le nombre de faces (une ou deux) et l’éclairage de votre support. Par exemple, un totem extérieur placé près d’une route fréquentée devra être grand et facile à lire de loin.
Matériaux et durabilité
Pour éviter que le totem ne s’abîme avec le temps ou ne soit endommagé par les intempéries, choisissez des matériaux de qualité, durables et adaptés à une utilisation en extérieur (par exemple : aluminium thermolaqué ou acier galvanisé).
Design et lisibilité
Pour que votre support publicitaire soit lisible de loin, soignez la mise en page (organisation des informations), la taille des textes et le contraste des couleurs, qui sont essentiels pour une lecture à distance. Optez aussi pour un design en accord avec votre identité visuelle pour renforcer la crédibilité et l’impact commercial de votre marque.
Réglementation
Vérifiez les règles locales d’urbanisme et les autorisations nécessaires (plan de visibilité, distance par rapport à la voie publique, etc.), et assurez-vous que la structure respecte les normes de sécurité et de résistance au vent.
Budget
Il est évidemment important d’évaluer le coût total, incluant la fabrication, le transport, l’installation, le raccordement électrique (pour les éléments lumineux ou digitaux), l’entretien et les éventuelles autorisations.
Fixer une fourchette budgétaire dès le départ permet de sélectionner les options les plus appropriées.
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Conclusion
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